Conciergerie Airbnb : prix, commission et ce qui est inclus

Commission en pourcentage : un pourcentage des revenus, la conciergerie est alignée sur vos résultats. Forfait fixe : un montant mensuel ou par réservation, plus lisible mais moins incitatif. Mixte : un fixe faible plus une commission réduite.

L'assiette de la commission (revenus bruts de la plateforme ou revenus nets versés au propriétaire). Les services inclus (annonces, photos, communication voyageurs, ménage, linge, check-in, reporting). Les frais annexes (ménage refacturé, linge, consommables, interventions). La durée d'engagement et les conditions de résiliation. L'assurance responsabilité civile professionnelle. La disponibilité (qui répond aux voyageurs la nuit et le week-end). La transparence (accès aux réservations, aux revenus et à un reporting régulier).

0 à 600 € de revenus mensuels : 15 %. 601 à 1 300 € : 18 %. Au-delà de 1 300 € : 23 % maximum. Biens atypiques ou multi-biens : 20 %. Notre commission est plafonnée à 23 %.

Sont inclus : création et optimisation des annonces, photos professionnelles, communication voyageurs 7j/7, ménage et linge de maison, check-in / check-out et reporting mensuel.

Plus votre bien performe, plus votre revenu net progresse. Le barème est conçu pour rester aligné sur votre intérêt, avec un plafond qui protège les biens les plus rentables.

Gérer soi-même permet d'éviter la commission mais demande de la disponibilité : messages à toute heure, coordination du ménage, gestion des imprévus, mise à jour des prix. Une conciergerie s'adresse aux propriétaires qui veulent déléguer sans perdre la visibilité sur leurs revenus.